Tout comme un chez-soi est caractéristique des envies et des possibilités du particulier, l'immobilier d'entreprise doit être en adéquation avec les besoins opérationnels et les orientations stratégiques de la société.

Toutefois l'immobilier est un métier, et il est difficile pour l'entrepreneur d'évaluer en un seul coup d'œil des offres immobilières.
 
Pourtant le futur de l'activité de l'entrepreneur dépend de ce choix, d'ailleurs cela représente un des engagements les plus importants dans l'existence de l'entreprise.

C'est dans cette optique qu'entre en scène le conseiller immobilier d'entreprise, il commence par analyser les besoins de l'entreprise en étudiant les caractéristiques du bien recherché: surface, emplacement, loyer.

Le conseiller d'entreprise met à profit son savoir-faire pour la gestion des biens immobiliers. Il accompagne l'entrepreneur dans l'acquisition, la cession mais aussi la rénovation de bureaux et de locaux industriels afin qu'il optimise au mieux son investissement.

Il intervient en qualité d'intermédiaire sur divers actes concernant différents types de biens:

1. Les bureaux: étude de rentabilité, prospection, commercialisation, financement, négociation, relation avec les administrations.
2. Entrepôt, usine, parc d'activités: estimation, étude de marché, prospection, commercialisation, relation avec les administrations.
3. Investissement: étude de marché, définition de programmes, assistance-conseil du promoteur auprès des architectes et bureaux d'études, montage financier, revente de produits loués, élaboration de nouveaux produits.
4. Terrains à bâtir: estimation, étude d'urbanisme, définition du permis de construire.

En plus de ses compétences juridiques et fiscales, le conseiller immobilier d'entreprise véritable commercial possède de nombreuses aptitudes dans le domaine de la négociation.

Ses multiples qualifications et connaissances aident particulièrement l'entrepreneur dans les domaines suivants:

• analyse des loyers,
• renouvellement de bail,
• restructuration et réorientation de bail,
• avenant au bail.

Une fois la négociation conduite, il accompagne l'entrepreneur lors de la rédaction des baux, s'employant à faire respecter la loi et à optimiser financièrement l'investissement de son client.

Enfin pendant la transaction, il joue le rôle d'arbitre entre les deux équipes, témoin de leur future alliance.